Lexique

Un abattement de 10 % est pratiqué par le fisc sur tous les salaires et les pensions de retraite avant le calcul de l’impôt. Il est au minimum de 396 euros (869 euros pour les chômeurs) et au maximum de 13 328 euros pour les salaires, ces montants s’appliquant à chaque membre du foyer fiscal. Pour les retraites, il est au minimum de 352 euros, mais il est plafonné à 3 446 euros. De plus, pour un couple de retraités percevant deux pensions, ce plafond ne s’applique qu’une seule fois.

L’amortissement est un terme employé en matière de bénéfices professionnels. Il consiste à déduire du revenu et de façon étalée dans le temps le coût d’acquisition du bien. Le bénéfice de cette déduction est réservé à certains investissements locatifs assortis de conditions spécifiques de location. Il s’agit des régimes Périssol, Besson, Robien et Borloo.

Ce sont les locaux régis par le décret du 30 septembre 1955 qui assure une protection renforcée du locataire dans son activité. Fiscalement, le bailleur n’a pas le droit de déduire certaines charges qu’il serait autorisé à défalquer s’il louait à usage d’habitation.

Dans une copropriété, ce sont les sommes versées trimestriellement au syndic. Une partie de ces charges est répercutable sur le locataire, seule la partie définitivement supportée par le propriétaire-bailleur étant déductible de ses loyers.

Vous remplissez une déclaration 2044. Vous déduisez de vos loyers toutes vos charges courantes, les intérêts d’emprunt et les travaux d’entretien et de rénovation. Vous pouvez avoir un déficit foncier, imputable sur votre revenu global dans une limite de 10 700 euros par an.

Lorsque le montant des dépenses et des charges supportées au titre d’une année dépasse les loyers perçus, vous avez alors un déficit foncier. Il vient diminuer votre revenu taxable et contribue à réduire votre impôt.

Il y a événement exceptionnel lorsque intervient une rupture importante dans votre vie : divorce, décès, départ à la retraite, invalidité ou licenciement. Le fisc en tient compte avec des règles particulières plus favorables que le droit commun.

Avec ce système, le contribuable salarié substitue à l’abattement de 10 % la déduction des dépenses effectives supportées dans le cadre de son activité. Il est optionnel et oblige le contribuable à conserver toutes les preuves de ses dépenses pour en justifier au fisc.

C’est l’imprimé fiscal unique. Ce document est envoyé par toutes les banques et établissements gestionnaires de comptes-titres. Il récapitule toutes les opérations effectuées et vous indique les revenus à déclarer. Vous en gardez une partie, l’autre devant être jointe à votre déclaration 2042.

Ce sont des biens situés en secteur sauvegardé ou dans des zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager. Lorsqu’ils font l’objet d’une restauration respectant certaines conditions et sont loués pendant six ans, le contribuable peut déduire de son revenu ses charges sans limitation de montant.