Par Maître Nicolas Tournier-Bosquet, avocat | |
| vendredi, 10 août 2007 | |
Les loyers augmentent de plus de 5 % par an en moyenne depuis 2000. Résultat, la colocation a le vent en poupe : un Français sur cinq a déjà vécu ou vit en colocation. Les plus jeunes, mais pas seulement, apprécient de pouvoir ainsi diviser leurs frais de location et multiplier sorties et amitiés. Oui, mais voilà : quand le torchon brûle entre " colocs ", l'enfer s'invite au paradis et la ruine n'est parfois pas loin. Voici les trois règles d'or à connaître pour préserver vos droits et vos finances.
Règle n°1 : signez un contrat de bail
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C'est le B.A.-BA. Tous les colocataires doivent signer le bail et aucun d'entre eux ne doit occuper l'appartement ou la maison à l'insu du propriétaire. Ainsi, vous vous protégez mutuellement contre le risque d'expulsion pour sous-location illicite. Vous êtes aussi assuré de pouvoir rester en toute légalité dans le logement, même après le départ de l'un des colocataires.
Mon conseil
Assurez-vous que le contrat prévoit les conditions de remplacement d'un colocataire sortant. A défaut, le propriétaire serait en droit de refuser tout nouvel arrivant !
Mon conseil
Assurez-vous que le contrat prévoit les conditions de remplacement d'un colocataire sortant. A défaut, le propriétaire serait en droit de refuser tout nouvel arrivant !
