Propriétaire
- Pouvez-vous délocaliser votre résidence principale ?
- Je refais la salle de bains de mon appartement en y installant tout un équipement adapté à l’âge ou au handicap. Mais je ne suis pas concerné pour le moment. Ai-je droit malgré tout au crédit d’impôt ? (g11)
- J’ai refait la totalité de ma toiture en mettant des tuiles plus isolantes et en installant une laine minérale. Sur quelle base sera calculé le crédit d’impôt ?
- En 2005, j’ai installé des fenêtres isolantes d’un coût de 7 000 euros. En 2006, j’ai remplacé ma vieille chaudière par un système à condensation. L’addition ? 12 000 euros ! Marié avec un enfant, ai-je droit à un nouveau crédit d’impôt sur cette facture ?
- Je ne trouve pas la case pour les dépenses de ravalement. Ces travaux donnaient pourtant droit à un crédit ou à une réduction d’impôt ! Pouvez-vous m’éclairer sur ce point ?
- Agée et seule, j’ai installé chez moi des appareils de régulation de chauffage. La copropriété, elle, a mis un ascenseur pour m’éviter de monter les escaliers. Quel crédit d’impôt m’est applicable ?
- Mon épouse et moi-même percevons des rentes issues d’un viager immobilier et de sommes confiées à une compagnie d’assurances. Comment en évaluer la part taxable ?
Revenus fonciers
- J’ai commencé à louer mon quatre pièces en juin dernier pour 1 300 euros par mois. Puis-je prétendre au régime microfoncier ?
- L’an dernier, j’avais opté pour la déclaration normale de mes loyers. Je souhaite repasser au microfoncier. Puis-je le faire sans problème ?
- Si j’opte pour le microfoncier, dans quelle case dois-je mentionner mes charges ?
- Je perçois 10 000 euros de loyers par an. Suis-je automatiquement soumis au régime microfoncier ?
- Quel est le montant des loyers à déclarer ? Est-on vraiment obligé de détailler les recettes pour chaque bien ?
- La ligne 214 suggère de déclarer la valeur locative des propriétés dont je me réserve la jouissance. Vais-je payer l’impôt sur le revenu sur un loyer fictif pour ma résidence principale ?
- Je reçois des recettes de panneaux publicitaires installés sur mon terrain. Comment les déclarer ?
- L’an dernier, j’ai réalisé des travaux de rénovation d’un appartement locatif dans une zone d’urbanisme aidée avec une subvention de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah). Faut-il déclarer cette aide ?
- J’avais investi dans le cadre de la loi Besson ancien. Ai-je encore droit à un abattement ?
- Comment imputer désormais les frais réels sur ses locations dans le régime général ?
- J’ai une assurance pour loyers impayés. Faut-il l’inclure dans la ligne « Primes d’assurance » ?
- Je ne comprends pas à quoi sert la case BF de la déclaration 2042. Dois-je y faire figurer les primes d’assurance des loyers impayés déjà déduites de mes loyers dans la déclaration 2044 ?
- J’ai agrandi une maison afin de créer deux chambres supplémentaires. Ces travaux sont-ils déductibles ?
- J’ai modernisé une boutique que je loue. La somme est importante. Puis-je la déduire en totalité ?
- J’ai réalisé des travaux en janvier 2006 pour louer mon appartement en mars. Puis-je les déduire de mes revenus fonciers ?
- J’ai vendu en février 2007 un appartement loué jusqu’en octobre 2006. Entre ces deux dates, j’ai réalisé des travaux de réfection. Puis-je les déduire de mon revenu foncier ?
- Je loue un bien situé dans une copropriété. Dans mes relevés de charges, le syndic ne fait pas apparaître la part supportée par le locataire. Comment définir celle déductible de mes revenus fonciers ?
- La déclaration parle de régularisation de « provisions ». De quoi s’agit-il ?
- Y a-t-il un plafond au montant des intérêts d’emprunt déductibles ?
- J’ai déménagé l’an dernier en raison d’une promotion professionnelle. Je loue mon ancienne résidence principale. Suis-je traité comme les autres propriétaires-bailleurs ?
- Quels sont les impôts déductibles de mes revenus fonciers ? L’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) en fait-il partie ?
- J’ai acheté un appartement ancien sans travaux en empruntant 80% du prix. Je pensais pouvoir défiscaliser en imputant les intérêts sur mon revenu. Il paraît que ce n’est pas possible. Qu’en pensez-vous ?
- J’ai déjà deux appartements locatifs et j’ai commencé à louer un deux pièces acheté en mars au mois de mai. J’ai un déficit foncier sur ce bien à imputer sur mon revenu global. Puis-je bénéficier pleinement du plafond de 10 700 euros ?
- J’ai récupéré un studio après le départ de mon locataire en septembre dernier. Mon fils étudiant y vit désormais. Faut-il vraiment mentionner cette information dans l’encadré 460 ?
- J’ai cette année un gros déficit foncier en raison de travaux. Puis-je l’imputer sur mes plus-values mobilières taxées à 27% alors que mes retraites supportent seulement un de taux de 14% ?
- Mes deux sœurs et moi avons hérité l’an dernier d’une maison. Nous l’avons rénovée et la donnons en location. Comment faire notre déclaration et répartir le déficit, le coût des travaux dépassant le montant des loyers ?
- Usufruitier et nu-propriétaire : comment sont taxés vos loyers ?
- Mon locataire depuis plus de dix ans a donné son congé l’an dernier. Dois-je remplir la case TQ ? A quoi me donne-t-elle droit ?
Défiscalisation
- J’ai réalisé une opération Malraux l’an dernier. Quelles sont les dépenses déductibles en dehors des charges courantes ?
- J’ai acheté un appartement dans un hôtel particulier classé de Villeneuve-lès-Avignon. Peu après de lourds travaux dans l’immeuble, il a été loué. Selon le gestionnaire, je peux absolument tout déduire. Est-ce vrai ?
- En février 2006, un appartement neuf m’a été livré. Il est loué depuis. Je ne sais pas à quel régime d’amortissement je suis soumis, le promoteur prétendant que je suis libre de mon choix. Que dois-je faire ?
- A quoi correspond le prix de revient sur lequel je dois calculer mon amortissement ?
- J’ai acheté en 2003 un appartement Robien. Il s’est libéré en 2006 et j’ai fait de petits travaux d’amélioration. Dans quelle case les inscrire ?
- En dehors du tableau d’amortissement et de la déclaration 2044 spéciale, ai-je des documents particuliers à joindre à ma première déclaration d’amortissement ?
- Faut-il choisir un placement classique ou opter pour de la défiscalisation ?
- La location meublée : un paradis pour investisseurs ?
- J’ai acheté 15 hectares de bois, afin de compléter un autre domaine de chasse de 10 hectares. Ai-je droit à la réduction d’impôt, même si je ne vais pas exploiter ces terres ?
- J’ai acheté en 2005 un appartement dans une résidence de tourisme à la montagne. L’an dernier, j’ai eu droit à une réduction d’impôt. Or, selon l’organisme de gestion, je peux encore en bénéficier cette année. Est-ce vrai ?
- Je suis propriétaire d’un logement à la montagne dans une résidence de tourisme construite en 1978. Les gros travaux de réhabilitation, de mise aux normes et de modernisation réalisés l’an dernier donnent-ils droit à réduction d’impôt ?
- Un promoteur m’a vendu un appartement à proximité d’Euro Disney en me faisant miroiter une réduction d’impôt. Y ai-je vraiment droit ?
- J’ai acheté, en Guadeloupe, une maison d’une surface de 110 mètres carrés pour un prix de 280 000 euros. Elle est destinée à la location dans le secteur libre. Je n’ai rien compris au document envoyé par le promoteur sur mes droits à réduction d’impôt. Pouvez-vous m’expliquer ?